子女翻建老人的房屋，房子权属怎么样认定？
实践中，有一种容易见到的情形，即子女翻建了爸爸妈妈的老宅，那样这个房屋是爸爸妈妈所有？还是子女所有？还是爸爸妈妈与子女一同所有呢？
要想确定子女翻建后的房子权属，应该从几个方面来进行认定：
第一，如果是子女翻建房子，已经经过了有关规划审批部门的赞同，并且翻建后实质居住在此，这还是子女唯一住宅的，可以认定翻建后的房子为子女一方所有。
第二，也要考虑爸爸妈妈对于子女翻建的态度是什么？如果是爸爸妈妈了解子女翻建，但从未提出任何异议的，对于爸爸妈妈的权属可以考虑的少或者不予以考虑。但，子女翻建是故意隐瞒事实，爸爸妈妈因不居住在此不了解翻建事实的状况下，还是要考虑爸爸妈妈权益的。
第三，若子女在翻建房子的时候，原有房屋已经坍塌没办法实质居住，也可以不考虑爸爸妈妈原有些权利。
综上，上述情形多发生在宅基地之上，而因为宅基地的特殊性，子女翻建房子后其性质未必势必是子女所有，也不势必是爸爸妈妈所有，存在多种可能性，从而影响房子权属的定性。