1、单位筹资房有证可以买吗

单位筹资房有房地产证的状况下，是可以进行购买的，但需明确，筹资房的交易并不是随便进行。

1.第一要确认卖方是不是拥有筹资房的全部产权，包含房地产证和土地用证，并需注意单位是不是存在对房地产的特殊限制条约。

2.只有当筹资房地产权完全过户到职工手中，且获得房地产管理部门对外供应的许可后，才能进行合法的交易买卖，卖方可能需要比产品房多交1%的土地出让金，以完成土地性质的转变。

因此，购买单位筹资房前，务必核实其产权情况及是不是拥有合法的供应许可。

2、筹资房交易的条件和风险

筹资房交易存在肯定的条件与风险。

1.筹资房作为企事业单位为解决内部职工住房问题而建的房地产，其产权在初期可能以整体产权的形式是企事业单位，职工仅拥有用权而非完全产权。

法律快车提醒，这致使筹资房在市场上不可以自由出售，且没独立的房地产登记凭证。

2.筹资房需要经过一段过渡期，待产权过渡到职工个人所有后，方可上市买卖。在此过程中，购买者可能面临产权不清楚、没办法办理房地产证等风险。

3.购买筹资房时还应该注意土地开发是不是已交土地出让金，与是不是拥有规划许可证、开工许可证、产品房预售许可证等必要证件，缺少这类证件，将可能致使没办法办理房地产证，增加购买风险。

3、购买筹资房的安全保障

为确保购买筹资房的安全，购买者需采取一系列保障手段。

1.务必核实筹资房的产权情况，确保卖方已完全拥有房地产的全部产权，并拥有合法的供应许可。

2.在购买过程中，应需要卖方提供完整的房地产证、土地用证及有关证明文件，并仔细核查其真实性。

3.购买者还需注意筹资房的土地用权状况，与是不是存在其他潜在的法律纠纷，为防止风险，建议购买者在买卖前咨询专业律师或房产中介机构，获得专业的法律建议和买卖指导。

4.签订购房合同时，应明确双方的权利和义务，确保合同的合法性和有效性，只有如此，购买筹资房才能拥有较高的安全保障。